“从大年初三到初六，白白加了4天班，一套房子也没卖出去。”近日，济南某楼盘售楼人员于小姐郁闷地说。春节期间是房地产市场的传统淡季，济南商品房单日成交量多次低于10套。

　　昨天，记者从济南住宅房地产信息网了解到，截至下午6：30，济南市当天共登记售出商品房7套。而去年2月，济南商品房交易共1088件，日均交易量约39件。

　　据莱钢凯旋新城售楼处经理阎鑫介绍，该楼盘一月份售出了50套，而“二月份到上周为止只卖出了4套”。群盛华城一月份售出了70套，二月份前半个月只卖了4套。

　　同样的状况出现在二手房交易领域。位于民生大街的领域不动产和东亚新居不动产1月份均只售出了3-4套小户型二手房。吉豪房地产的任女士告诉记者，自春节以来，店里的二手房买卖交易一直没有开张。

　　山东经济学院房地产经济研究所教授孙会良认为，2008年济南楼市仍然平稳，买方和卖方近期处在僵持的状态中，楼市中的观望情绪日渐明显。

　　东部某楼盘一销售人员的说法也验证了孙会良的观点，“即使是在楼盘打折的情况下也是看的多买的少，平均每十个人里，有六七个人是只看不买的。”

　　面对近期楼市成交量低迷的状况，不少楼盘采取了类似的方式，那就是：节前和春节期间以打折、优惠促销为主，拉动销售；节后迅速恢复原价或提价销售。据了解，已有多个楼盘在酝酿从本月底或3月份开始上调价格。诚基中心销售部相关人员透露，公司计划在2月底上调价格。根据搜房网公布的信息，诚基中心的节后价格上调比例可能在4%左右。中润世纪城则计划在下月二期开盘时每平方米价格普涨500元。盛世花城预计3月份每平方米上调百元左右。

　　济南信立怡高物业顾问有限公司市场部人员分析，由于受2008年奥运会以及济南举办明年全运会等利好消息影响，加上济南今年的城建工程，济南楼市应当不会出现大的震荡，房价缓慢上涨的趋势不会改变。