案例：万先生和吴女士在两年前以小孩的名义购买了一套住宅，目前两人面临离婚，这套房子到底该怎么处理？两人不约而同地向律师进行了请教。 

     律师说法：以孩子名义购买的住宅，离了婚仍然只属于孩子。在实际操作中，如果小孩未年满 18 周岁，在年龄上还属于限制行为能力的人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但产权是属于小孩的，哪怕是两人离了婚也只属小孩所有。