近来滕州经济发展迅速，2007年完成GDP404.1亿元，比上年增长17.5%。滕州房产市场经过近两年的发展，滕州房价呈上升趋势。
以住宅楼盘为例，07年，滕州房价每平方米涨幅在500～1000元不等，涨幅平稳。而目前滕州市中心城区的一些中高端楼盘价格处于3500元/平方米左右，城北和东部开发区均价都在2300元/平方米左右徘徊；西部基本维持在1500-2300元/平方米上下浮动。其中均价在2600～3500左右的多层和小高层也不在少数。全国经济百强县的滕州，受人口刚性需求拉动，房价上升空间会更大。很多房地产开发商看好滕州市场，纷纷拿地，其价格也逐渐攀升。
需求仍旺盛，政策影响小
滕州这个快速发展的年轻城市，经济和政策的优势，每年吸引更多的外来人口、开发商来滕州置业、投资开发。也正因为面对客户群的特殊性，目前滕州一些小户型、低总价的住址楼盘需求仍将旺盛。
然而，随着国家不断地调整利率，在一定程度上将对房地产市场产生一定影响，特别是大户型高端物业和别墅市场，但对于小户型和低总价的普通公寓住宅影响相对较小。目前滕州置业人群以本地的年轻人为主，基本都处于首次置业，小户型、低总价的公寓市场拥有强劲的刚性需求，国家的多次调息政策对其影响并不大。
市民关注楼盘 网上查信息增多
普通住宅的网民极其注重业主交流，更愿意相信口口相传，“大家说好才是真的好”。关注楼盘的网民对于相互交流的信息也比较看重。在网上查询楼盘信息的增多，滕房网新楼盘推介页每个楼盘浏览量平均4万人次！随着滕州房地产行业的发展，也带动了二手房的交易市场，网上发布二手供求信息，比起传统中介，更受市民欢迎，据统计，滕房网二手房源栏目注册会员6319人，人均信息量1：2。作为滕州房地产第一网络媒体的滕州房产网（滕房网），07年全年页面浏览量370万。
商业地产活跃 市场一大风景
调查资料显示，2007年，我市城镇居民人均可支配收入12585元，增长14.2%。 收入的增加使得人们消费水平和消费能力的逐渐提高，随之带动了滕州商业市场的快速发展，从而也伴随着滕州商业地产的发展。目前如凯旋国际、贵和世纪花园、丽都水岸，滕都帝景、等多个大型商业项目已经或即将开盘对外出售。。
同时随着滕州企业的逐渐增多，商务办公条件要求的日益提高，商业写字楼市场同样活跃。其中包括新兴商务大厦，问天科技广场一期、二期、凯旋国际等各大中高端写字楼项目也将相继亮相，成为滕州房地产市场的一大风景。 |
