在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此搞清楚房屋产权状况是十分重要的。
　首先，要到政府主管部门核查房产证的真实性及合法性。

   其次，要看清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，如果不是同一个人，要求卖方出具合法委托手续，并要求被委托人提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件、缴税票据和购房发票等证件资料。

   再次，确认产权证是否有共有人；如果房产证上记载有共有人，必须争得共有人书面同意，方可购买；

    最后，确认产权的完整性，查验房屋有无银行贷款及房产抵押。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。