原本是向业主出租的停车位，如今却被物业锁起来出售。昨日，记者接到读者投诉后赶往江岸区正义路上的汇龙花园。上午11点，记者看到不少轿车停在小区路边，而一旁有40多个车位的车棚却只停了两台车。车棚入口全都被粗大的铁链拦起。

　　业主：停车位是业主共有财产

　　据了解，汇龙花园2004年底建成。业主周先生说，小区原本没有车库，2005年他入住后，开发商在楼栋间空旷的平地上，搭建了两排简易车棚，每个车位每月收取100元停车费。

　　今年7月初，物业贴出“带棚车位出售”广告，每个车位5万元。“不买的话，车只能停路边，每月租金涨到200元。”70岁的汪爹爹说。

　　业主吕先生说，每晚100多台车停满小区每一条路。前两天，一业主的车被堵无法出去，他一气之下将车横在小区主干道中央，造成几个小时的交通堵塞。“车库在公共场所搭建，应是业主的共有面积，开发商怎能拿出来卖钱？”居民纷纷表示不满。

　　物业：这是车库，不属居民共有

　　随后记者找到该小区的物业办公处。一位赵经理称：现在的停车位就是车库，并不是居民的“公摊”或“共有”面积，但随后他称管规划图的人没来上班，未向记者出示规划图。“卖车位是为了提高业主生活品质，让高端业主享有专属车位。”赵经理说，“与业主沟通过，但他们不讲理。”

　　律师：拿出规划图就能说明问题

　　楼栋之间搭建的这个车库是不是业主的共有面积？湖北首义律师事务所律师李国宏说：应由规划图说了算。按《物权法》有关规定，业主享有的共有面积包括建筑区划内的道路、绿地、公共场所、设施等，而占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位，也属于业主共有，开发商无权另外出售；但如果小区的规划图内确实把这块地方划为车库，则开发商有权出售。