杨少峰：中国房价将在年内到底

由于传统的销售旺季“金九银十”即将到来，很多开发商在这个周期的一些回款使他们熬过这段时间，房价大幅下降难度较大。但是到年底，伴随着又一波银行贷款到期、工程款结算等资金需求的高峰期到来，由于08年行业整体销售状况极度不佳，房企资金链将面临前所未有的压力，缺口将远远超过上半年，大部分项目必将采取大幅降价的方式回笼资金，年底到09年3月，会是中国房价的最低谷。

李文杰：北京楼市还有10%的减价空间

从目前北京市的楼市来看，8月的价格已经比今年年初的价格跌去了10-15%，不过令人关注的是，在2008上半年，楼市跌去的部分还只是业主利润的部分，但是到了下半年，当前价格下跌已经开始令卖房人赔本出售了，这种情况的出现无疑是成交量长期低迷造成的结果。楼市当前的10-15%的调整是不够的，到年底前，应该还有10%的减价空间。至于明年的楼市，应该更多的关注经济整体的上升幅度，如果今年价格一次调整到位，2009年可以预见将会平稳发展。

杨红旭：摩根出救市报告，股市大涨成楼市救心丸

这项“2000亿-4000亿元的经济刺激方案”，对于股市来说，相当于“救心丸”，短期内的效果非常显著，但对楼市来说，就没那么神奇了。但不管怎么说，至少表明中央对于调控楼市的态度正在加速转变：由抑制转向保稳定。如果“2000亿-4000亿元的经济刺激方案”果真近期就能付诸实施，则预示着中央统一放松房地产宏观调控的时间将会提前。

青忠贵：富力紧跟万科降价成就羊群效应

今年上半年富力地产没有再购入土地，土地储备面积也从去年的3113万平方米减少到目前的2617万平方米，由此带来资金上更灵活的安排。预计下半年其项目竣工面积将达200万平方米，同比增长近一倍。现在，两大上市地产企业率先打破僵局，应声落价，给那些融资方式单一的房地产企业发出了一个信号。为死抗房价而订立的攻守同盟完全没有用处，现在的实际是，谁先降价谁先解脱。富力地产在万科之后又给大家上了一堂生动的活话剧。

时寒冰：2008年中国楼市悄然巨变

由于股市深度下跌给上亿投资者造成巨大损失并套牢大量资金，使得房价在下跌过程中，缺少了重要的托盘资金，房价一旦步入下跌轨道，不仅下跌幅度会更深，而且，跌势可能变得更加凶猛。泡沫严重的一线城市尤甚。而且，股市深达60%的下跌，使得股市的长期投资价值远远超过高处不胜寒的房地产的投资收益预期，使得房地产的投资吸引力进一步降低。

陈建明：奥运光环渐远，房市前途堪忧

    当前的市场环境和奥运申办成功及随后的七年全然不同：不只是老百姓，包括很多中小企业都面对钱程不佳的困境，赚的不多，成本却在提高；资产性投资服从国家经济利益，也在大幅度缩水。这样的市场内在环境，对于奥运外因来说真的无法发挥更多带动力了，随着奥运会渐行渐远，奥运会光环将消逝，中国房市也将按照市场内在规律走上远离泡沫之旅，中国房市前途堪忧！