有几个吸引广泛谈论的问题必须正言，否则，偏离了视线，得不到关注，一味讨论不能解决的救市问题，到了下一个经济周期，我们将会犯同一个错误。特别是我们那些有必要受到再教育的监管层，这才是解决问题的态度。

　　网上的帖子和言论，大多数我们应该认为是一种呼声，是民意，是进步，比起以前，那是民主向前跨了一大步。但是很多网帖都不能代表一条意见，只有将呼声可以通过甄选，寻找精华，总结出参考意见来，网上的呼声是实时的，大多数都有一定依据。收集整理是必须的，认真对待是必要的，绝不可以用辟谣，调查，封杀等权利手段。

　　一个网名为“风雨中国”的说深圳房贷断供逾千亿，遭到了主流媒体的质问，银监局更是召开新闻发布会以正视听，局长刘元批网友“风雨中国”抛出甚嚣尘上的“深圳出现断供潮”说法，一副追查谣言的官腔势头，随即公布一份谁也不相信的报告，言称按照最审慎的口径统计，深圳个人住房贷款不良贷款余额为17.35亿元，不良贷款率为0.79%，个人住房贷款不良余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元；不良贷款率0.63%，比年初下降0.2个百分点。看过报道的所有人都不相信，断供已经实实在在批量发生，不良贷款却比年初下降，真是匪夷所思！此地无银三百两！见报道后我心里堵的慌，可以看得出此人是在粉饰自己、掩盖过错！好在惹恼央行领导，下令详查。不管怎么样，当事人起码失去了好多晋升的机会。

　　在宏观调控的大环境里，普通民众关心这些不太准确的数据，其实是因为这些数据影响到自己的幸福。网上流传房贷一千亿断供，银行说17亿，说一千亿的是不想看到经济下滑，不想看到自己的财产缩水，夸大了一些。说17亿的是为了粉饰自己的工作、隐瞒违规房贷的过错，缩小了一些，这样一比较，谁更可恨？

　　当今要过紧日子，是因为房价非理性上涨，而不是理性回归，上涨不是因为开发商抬价、业主买楼、炒楼者的投资，而是因为地方政府的业绩，银行的盈利而设定的规则和超额投放的低价筹码造成，但是造成的经济下滑则需要全体中国人拿数年辛苦来挽回。对于中国整体而言只要国家不动乱，滞胀与萧条几年没有多大的碍事，而老百姓是需要把几十年积蓄吐出来。所以我以为，任何一个开放市场，比如楼市股市，出了问题责任都在组织和管理，绝对不在参入人。不要追究参入人抬价、超楼、大小非。。。

　　建楼炒楼炒股都是在政府设定的规则下的商业行为，他们没错！！！不要因为他们参入其中而不幸被套去幸灾乐祸，做人还是厚道些好。

　　楼价下跌，不要讨论救市，救不了的，见过下行的钟摆堵得住吗？楼市也没有见底，还将继续下行，这是刚性需求理论的误导，调控方向作反向的错误造成供需偏离以后的回归，市场经济的基础也就是供需平衡，什么时候供需趋于平衡，房价才会见底，也就是说空置率下降，就业率上升，经济转好。而现在正是空置大幅上升、工厂大批倒闭、经济大幅下滑股市跌了三分之二，何来房价见底！政府又如何救得了市？

　　但是，政府还有好多事可以做，而且必须做。先要统一认识，重温邓小平的“发展是硬道理”的学说，一切问题要在发展中才能得到有效解决，认真搞好行政管理体制改革，各掌管国民经济的重要官员团结一致,用对待四川地震的负责任的态度去对待宏观经济，端正对楼市股市投资人的看法，没有他们就没有今天的繁荣，他们没有原罪！

　　另外，对于楼市善后工作：

　　一是要疏导存量房，减低二手楼转让成本，让被套的炒楼者有路可出。

　　二是要帮助开发商度过资金难关，将在建工程完工，以免形成烂尾楼。

　　三是尽快调整楼市高峰时的临时干预政策，比如拿地两年不开发收地、预售证批出15天必须开盘等等。

　　四是政府可以用成本价从开发商手里收楼收地，转成经济适用房，这是一个一举多得的方法，即救了开发商，又减少空置，还能平抑楼价。当年的海南、北海、惠州的教训和烂尾楼想必都还没忘记吧。

　　以上这些措施不算救市，算是善后罢，指导思路是疏导，而不是堵、救，我想会是有效的，在房地产这个行业出问题后不能把参入者都逼死，那样更是要出大问题。对于被套者，大家一定要厚道！首先说明我既不炒楼，也未被套，但是我是这个行业的工作人员。

　　对想置业的准业主，也和大家探讨一些经验：

　　一是不要买刚动工的物业，最好是买二手楼和已经入伙的楼盘。

　　二是挑选你中意的楼盘，哪怕你现在力量还差一点，选好房子跟踪等降价，一定可以如愿的。

　　三是选择大的开发商，避免出现开发商的信用危机。

　　四是品质不好的、旧楼改造的、街边嘈杂的、以出租为主的、周边人气不足的、全是小户型的或全是大户型的以及没有人气的别墅。

　　总之，还是那句话，卖楼的抓紧、买楼的别慌！不要等房价见底，也不要等楼市回升。中央要救的是经济，只有经济好了，楼市才会回升！