2  008年来，楼市一扫07年的火爆，购房者的激情渐渐的被理智所替代，观望气氛笼罩中国房地产业。纵观1—9月份天津房价不难发现，每个月的房价波动都是与中国以及中国楼市气氛紧密相关。

  一月份天津房价低开低走，2008年伊始，无论从房价，成交面积与成交额来看与去年相比都有很大幅度的下降，这与房价持续高涨以及年初淡市的规律有直接关系。二月是中国传统的春节，人们采购年货和访亲串友占据了大部分时间，导致成交面积直线下降，只有一月份的一半，不可谓不惨淡啊。与此同时，王石的拐点论让楼市更是走入低谷。从三月到六月，楼市趋于平稳，成交额较二月有大幅提成。从七月开始，救市论，北京奥运，美国次贷危机以及雷曼兄弟的破产让中国楼市也处在风雨飘摇之际，曾经辉煌的“金九”也不复存在，中国地产界领头羊万科也在九月公开降价导致部分开放商跟风让房价进一步下跌。