自然生态景观街区，与国际休闲购物理念接轨
新街按照城市环境的需求来设计，不仅是建筑外观在视觉上与周围环境的融合，更是在功能上与周围综合生态的融合，是街道内部循环系统与地段及至整个城市循环系统的融合，是着眼未来，着眼与城市命运和置业者长期利益的经典之作。新街环境设计强调延续历史文脉，增加城市文化内涵，空间环境力求突出地方文化特色，通过对步行街一轴多线的空间规划，切合商业和休闲的多重功能，形成浓郁的商业文化氛围。
新街以全路面大理石铺装，沿线布点有艺术雕塑、花坛、休息座椅以及珍贵乔木。地面铺砌在统一图案和镶嵌富有当地文化底蕴的图案，通过景观小品，城市雕塑、广告标识、夜景灯光等系列公共设施，增加了空间环境的多样性，流动性，形象再现了新街的区位优势。

新街设计以“整合的，扩大的环境观”为理念，充分考虑了消费者微妙的心理变化和心理要求，使空间布局更为巧妙，其三楼宽阔的外廊和楼宇之间纵横天桥的衔接，自然形成了“空中街市”，尤其是临街格栅精心布置，宛如御海临风般舒畅，聚会、浅酌、品茗、漫步、游戏尽在其中。
多功能MALL街区，一站式消费购物天堂
新街汇集SHOPPINGMALL业态，采用OPENMALL人性商业空间，形成阳光下的商业街区，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育、商务办公等七大功能于一体，成为消费者一站式购物天堂。
健康购物——步行街采用开放式建筑，空气新鲜流畅，环境优美，消费者想坐就坐，想逛街就逛；
时尚购物——领先时尚，流行前线、精品首饰、品牌名店等全面满足消费者个性化需求；
休闲购物——消费者可以欣赏立体电影、体验鬼屋的刺激，还可以在美食广场享受美味佳肴，轻松自在购物；
文化购物——消费者在购物休闲的过程中，可以了解滕州历史，可在书店、工艺品店、文物店、艺术吧、漫画室等接受艺术熏陶和人文教育；
大众购物——新街物品繁多，门类档次齐全，是一个综合型商业街区，将迎合各类别、各层次的消费群体，走大众购物路线，汇集冲天人气；
娱乐购物——大多消费者到步行街来购物而不去商场，就是因为步行街的规划布局能带给消费者一种全新乐趣，风情酒吧，异域体验；
商务办公——SOHO，居家式办公，使事业轻松起步，煽动创业的激情。

滕州商业升级版，辐射197亿元消费大市场
新街作为原有滕州市旧城改造项目，绝不仅仅是在原有基础上扩大规模和商业建筑的重新设计与建设，而是为了营造一条更有商业生命力的步行街，新街在规划之初便将目标放到了50公里半径范围，将商业、建筑和文化三大元素融合在规划理念之内，结合滕州的交通网络发展，力图扩大新街辐射面，增加新街商业凝聚力。
3公里半径——经常性消费商圈
第一级商圈——地理面积28平方公里，3～5分钟的车程（按车速平均每小时50公里计算），覆盖了滕州市城区（城区总面积26.8平方公里）内人口。2004年，该区域的人口28.6多万人，全社会消费零售总额约39.7亿元。