| 房贷哪款适合你 |
| 作者：佚名 文章来源：滕州日报 点击数： 更新时间：2007-5-9 |
在“先攒足钱再买房与先住房再还钱”的选择面前，随着观念的转变，如今人们更愿意选择后者。在凭自己经济实力购房困难的情况下，除了靠家人、朋友、亲戚的援助外，多数人选择了房贷。究竟哪款房贷更适合自己呢？面对人们的疑惑，记者近日采访了有关金融部门，对几款房贷形式进行了分析。
等额房贷、递减房贷
开通银行：几乎所有银行
关键词：大众化
特点：住房商业贷款中最基础、最普遍的品种。顾名思义，等额房贷即“每个月所偿还的金额相同”，直到付清所有的本金和利息；而递减房贷即“初期偿还金额较多，后期偿还金额较少”的房贷形式，在还款方式上属于“前紧后松”。
适合人群：等额房贷比较适合收入稳定的工薪阶层，递减房贷适合前期还款能力较强的人群。
固定利率房贷
开通银行：建设银行
关键词：利率稳定
特点：选择利率固定房贷，就意味着在还款期内，贷款利率固定不变，不受浮动利率的影响，无论银行贷款率上调或下降，固定利率房贷意味着还款总额不变。
适合人群：对成本计算要求比较高，或是对利率远景的判断相当自信的人群。如果你预期贷款利率将上涨，就选择它吧。
双月供、季度供
开通银行：一些银行即将开通
关键词：可减慢还款频率
特点：目前仍然处于探索阶段。据悉，一些银行已将其提上议程。双月供、季度供意味着两个月，甚至一个季度还一次款，减慢还款频率，利息总额也随着增加。不过，双月供、季节供意味着更多的流动资金，也许证券市场的火爆会加速这种贷款方式的出台。
适合人群：个人资金周转有特别要求的人群，也适合公事繁忙，经常出差的人群。 |
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