| 楼市观望气氛渐浓 |
| 作者：佚名 文章来源：滕州日报 点击数： 更新时间：2006-6-20 |
越来越高的房价成为很多消费者难以承受之痛。一方面，很多城市中低收入人群由于经济条件等各方面原因期望购买小户型的房子；另一方面，房产企业却为追求高利润不断开发高档大户型住宅，甚至有的地方大规模开发别墅区。
对越来越高的房价，今年６月１日，国务院办公厅转发九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称国六条），从六个方面提出了具有较强操作性的措施。到现在已过去两个星期，那么出台的措施对消费者的影响究竟有多大，就此问题，记者采访了几位打算购房的市民。
６月１１日，记者以消费者的身份对我市多家刚刚开发的楼盘进行了调查，发现多数楼盘都是以大户型为主。在一个新楼盘，记者看到，这个小区户型基本以三室二厅为主，面积都是１００平方米以上，个别户型面积达到了１６０平方米以上。在价格方面，有几个小区的均价达到了２０００元左右，有些较好楼层的价格达到了每平方米２５００元以上。
在政府机关上班的王先生告诉记者：自己结婚后一直与父母住在一起，确实感觉不是很方便，但苦于自己经济实力有限，而房价又过高，适合自己的小户型的房子也不好找，所以一直没买到房子。这一次知道了国家出台国六条抑制房价，所以期待房价能通过这次调整会有所降低。去年刚刚大学毕业的鲁先生告诉记者：自己和女友正计划结婚，为了不给家里增添负担，他打算贷款购买一套８０平方米左右的房子，但是我市开发的小区里的房子多数都是９０平方米以上的，首付款也多是４０％，所以他很犹豫，一直没能买到合适的房子。最近鲁先生了解到了新出台的国六条，其中有一条就规定，凡新审批、新开工的商品住房建设套型建筑面积９０平方米以下的住房（含经济适用房）面积所占的比重必须达到开发建筑总面积的７０％以上，于是，他就和女友商量先租房子用，等两年再买。投资做干货生意的王先生手里有些闲钱，这几年就投资炒房；但看到这次出台的政策规定了商品房如果五年之内交易的要征收营业税，这无疑就增加了投资的成本，所以他现在买卖房子特别谨慎。
“再好的政策也需要执行，从政策上看，政府的决心还是挺大的，但要看效果，还要看真正的执行和落实情况。”在记者采访中，许多老百姓都表示了同样的看法。
一位业内人士告诉记者，国六条肯定会对房产价格产生影响。但在房产价格升降这方面存在很多影响因素，至于对我市的房产价格产生如何影响还需等待。 |
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